Авторизация


Каталог организаций



Реклама





Т+ в цифрах


Увеличение налога на недвижимость откладывается на год

Главы администраций городов и районов Тамбовщины встретились на заседании Правления Ассоциации «Совет муниципальных образований Тамбовской области». Бурное обсуждение вызвал вопрос пересмотра налога на недвижимость физических лиц в связи с недавним принятием нового закона, и, напротив,  абсолютная тишина сопутствовала процессу подписания Соглашения Ассоциации с региональным Уполномоченным по защите прав предпринимателей.  

По словам бизнес-омбудсмена  Михаила Козельцева, довольно часто с жалобами на действия руководителей муниципальных образований к нему обращаются бизнесмены из разных районов области. В то время как частные предприятия фактически «куют» основную налоговую составляющую местных бюджетов, помогая тем самым активно развиваться муниципалитетам, их руководящие органы не только не помогают частникам в решении злободневных вопросов, но и всячески препятствуют этому. Чтобы работа в сфере защиты прав предпринимателей стала более эффективной, было подписано соответствующее соглашение  с Ассоциацией «Совет муниципальных образований Тамбовской области». Сами руководители администраций городов и районов подписание документа не комментировали, в отличие от второго вопроса, вызвавшего в зале бурную дискуссию.

В начале октября текущего года президент подписал Федеральный закон №  284,  который вводит в Налоговый кодекс главу о новом налоге на имущество граждан. Согласно принятым поправкам налог будет взиматься с кадастровой, а не с инвентаризационной, как это раньше было,  стоимости объекта, что, по мнению столичных экспертов, в любом случае приведет к значительному увеличению налога для физлиц. Ставку налога на имущество  регионы должны утвердить самостоятельно. Этим-то инструментом в субъектах РФ непременно воспользуются в целях быстрого пополнения бюджетов - утверждали противники закона при его принятии. Однако руководители городов и районов Тамбовской области сошлись во мнении, что принимать подобные изменения на уровне региона еще рано. Отчасти причиной отсрочки стала низкоквалифицированная работа оценщиков. Так, по документам нередко выходит, что кадастровая стоимость одного квадратного метра жилья в многоквартирном доме варьируется от 5 до 30 тысяч рублей. И это в квартирах в одном и том же доме и на одной лестничной площадке! Порой в документах выявляются ошибки в наименовании населенных пунктов и нумерации зданий. Все это увеличивает риск несправедливого расчета налога. Такое некачественное исполнение  не должно стать причиной массового недовольства тамбовчан, заявил вице-губернатор, председатель комитета по управлению имуществом области Глеб Чулков и заверил, что в следующем году будет проведена качественная оценка более 160 тысяч объектов недвижимости.

В связи с этим на заседании Ассоциации было принято единогласное решение не вводить исчисление налога по новому принципу. Пока на один, 2015-й год.  В целом же закон устанавливает переходный период до 2020 года, во время которого регионы смогут работать по существующей налоговой базе, используя инвентаризационную, а не кадастровую стоимость.

 В ближайшем времени планируют ввести налог на недвижимость. При его введении физические лица будут ограничены в применении льгот. Освобождение от уплаты налога они смогут получить только по одному из объектов капитального строительства – жилого помещения, жилого дома на садовом или дачном участке или нежилого помещения, находящегося в собственности и не используемого для ведения предпринимательской деятельности.

   Другими словами, льготы будут распространяться только на один объект недвижимости. То есть если у пенсионера три квартиры и домик на дачном участке, то только один объект недвижимости попадает под льготное налогообложение. За все остальные объекты он будет платить налоги, как и другие граждане. Планируется, что новые правила начнут действовать уже с начала следующего года, а принимать решения о готовности к ним будут сами регионы.

   Объектом налогообложения станут и так называемые единые имущественные комплексы. Это может быть земельный участок со зданием, а может быть и совокупность зданий, или земельный участок с совокупностью зданий. Как только будут установлены правила для этих объектов, и они станут облагаться единым налогом на недвижимость.

   Кое-какие вычеты данный налог все же предусматривает. Так, для квартир и комнат предусмотрен вычет в размере стоимости 20 квадратных метров площади объекта, для жилых домов – 50 квадратных метров, и для единых недвижимых комплексов – 1 миллион рублей. По необходимости органы местного самоуправления смогут увеличить размеры этих вычетов.

   Ставки налога будут устанавливаться местными муниципалитетами в пределах 0,1% - для жилых помещений, жилых домов на земельных участках, жилых объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов жилого назначения, гаражей и машино-мест. И до 0,5% - для прочих объектов недвижимости. Ну а для т ого, чтобы смягчить налоговую нагрузку граждан нашей страны, министерство финансов предлагает использовать понижающие коэффициенты, если сумма налога в итоге превысит прежнюю.

    То есть если гражданину необходимо заплатить налогов на тысячу рублей больше, то в первый год к этому превышению применяется понижающий коэффициент 0,2, во второй – 0,4, в третий 0,6, и так далее до полного перехода к новым правилам.

Пресс служба администрации г. Тамбова.

comments powered by HyperComments
+
Добавить компанию на Тамбов+



Система Orphus